Zweifamilienhaus in Radensdorf
Unterlagen zu diesem Objekt
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| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | – | Nicht vorhanden |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | – | Nicht vorhanden |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
| Fotos | Fotodokumentation zum Objekt | 892 KB | Kostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung |
| Hinweise für Bietinteressenten | Hinweise des Gerichts für Bietinteressenten | 115 KB | Kostenlos ansehen – Hinweise für Bietinteressenten, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Radensdorf, 00000 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 14:00 vor dem Amtsgericht Lübben, Amtsgericht Lübben (Spreewald), Gerichtsstraße 2/3, 15907 Lübben (Spreewald), Erdgeschoss, Saal II. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0052 K 0003/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 522.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 261.000 € (5/10) und 365.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 261.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
eingeschossiges Zweifamilienwohnhaus im Bungalowstil
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lübben. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 522.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 365.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 261.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 52.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 522.000 € und liegt damit 238 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 154.550 €). Ausgewertet wurden 40 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 28.000 € bis 780.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 13 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 40 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 21. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (522.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 33.930 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.610 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.610 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 39.150 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Lübben
- Aktenzeichen
- 0052 K 0003/ 2024
- Letzter Sync
- 21. Oktober 2026 um 09:08
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.