Baden-Württemberg

Gewerblich genutztes Grundstück, Sonstiges in Mannheim

Dudenstr., 00000 Mannheim Wohlgelegen

Verkehrswert17.980.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin17. Februar 2027 um 09:30Nur noch 121 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtMannheim

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Aktenzeichen: 0003 K 0047/ 2025

Symbolbild: Gewerblich genutztes Grundstück, Sonstiges in Mannheim — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts — Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage

Dudenstr.

00000 Mannheim Wohlgelegen

Amtsgericht

Mannheim

Versteigerungsort: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001

Objektart

gewerblich genutztes Grundstück, Sonstiges

Aktenzeichen

0003 K 0047/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Mannheim

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück, Sonstiges in Mannheim, Ortsteil Wohlgelegen, 00000 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 17. Februar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Mannheim, Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0047/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 17.980.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 8.990.000 € (5/10) und 12.586.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 8.990.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Dudenstr., 00000 Mannheim, Wohlgelegen

Objektbeschreibung laut Gutachten

a) Überwiegend siebengeschossiges, unterkellertes Bürogebäude, Gebäudebaujahr 1992, Grundstück wird im Bodenschutzkataster der Stadt Mannheim geführt b) Unbebautes Grundstück, überwiegend befestigt und als Parkfläche genutzt mit derzeit etwa 120- 2 Stellplätzen, wird im Bodenschutzkataster der Stadt Mannheim geführt

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mannheim. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 17.980.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 12.586.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 8.990.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.798.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 120 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (17.980.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 899.000 €
Grundbuchkosten (ca.): 89.900 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 89.900 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.078.800 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Mannheim
Aktenzeichen: 0003 K 0047/ 2025
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 17:00
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001

Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:00

Weitere Termine in Baden-Württemberg

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. Februar 2027 um 09:30, Ort: Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001 (Amtsgericht Mannheim). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Mannheim als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0047/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 17.980.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.798.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Mannheim möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 00000 Mannheim (Baden-Württemberg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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