Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Papenburg, Ortsteil Nenndorf, 26871 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 8. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Papenburg, Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0040/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 83.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 41.950 € (5/10) und 58.730 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 41.950 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus mit Stallbereich mit einer Wohnfläche von ca. 135,39 m², mit zwei Kellerräumen teilweise unterkellert (ca. 20,33 m²), Baujahr 1963. Im Jahr 1970 Erweiterung des Wohnbereiches im Erdgeschoss entlang der Gebäuderückseite mit zeitweisem Gaststätten-betrieb. Es ist ein Maschinenschuppen vorhanden mit ca. 100,94 m² Nutzfläche. Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Papenburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 83.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 58.730 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 41.950 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 8.390 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 83.900 € und liegt damit 64 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 236.000 €). Ausgewertet wurden 217 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 88 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 217 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (83.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 4.195 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 420 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 420 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 5.035 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Papenburg
- Aktenzeichen
- 0008 K 0040/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:17
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118