Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Fischbach bei Dahn, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Pirmasens, Amtsgericht Pirmasens, Saal153. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0011/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 287.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 143.650 € (5/10) und 201.110 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 143.650 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstücke mit Gesamtgröße 1.026 m², bebaut mit einer wirtschaftlichen Einheit, bestehend aus Vorderhaus Wohnhaus (Baujahr 1938), Vorderhaus Schuppen (Baujahr 1938), Rückgebäude Wohnbereich (Baujahr 1938 bzw. 2000-2007), Rückgebäude Garage (Baujahr 1966), Rückgebäude Lager (Baujahr 1966)und Rückgebäude Scheune (Baujahr 1938); Wohnfläche insg.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundstücke mit Gesamtgröße 1.026 m², bebaut mit einer wirtschaftlichen Einheit, bestehend aus Vorderhaus Wohnhaus (Baujahr 1938), Vorderhaus Schuppen (Baujahr 1938), Rückgebäude Wohnbereich (Baujahr 1938 bzw. 2000-2007), Rückgebäude Garage (Baujahr 1966), Rückgebäude Lager (Baujahr 1966)und Rückgebäude Scheune (Baujahr 1938); Wohnfläche insg. 217,90 m², Nutzfläche 151,24 m²; Aufteilung vorderes Wohngebäude: Kellergeschoss, Erdgeschoss (Badezimmer, 3 Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen), Dachgeschoss (Badezimmer, 4 Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen), Spitzboden; Aufteilung Scheune: 2 Etagen, 2004: Umbau eines Teils der Scheune in Wohnraum im Dachgeschoss - Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wohnfläche 82 m²; Rückgebäude Wohnbereich im OG: 83 m², zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung vermietet; Balkon in östlicher Ausrichtung; Lager 59 m² groß mit einer Raumhöhe von 2,24m; Garage: 35 m²; Ölheizung; Objekt zentrumsnah in Fischbach (bei Dahn) gelegen, 10 Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gaststätten; 20 Fahrminuten zu vielen Unterhaltungsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten (Urlaubsregion)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Pirmasens. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 287.300 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 201.110 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 143.650 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 28.730 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (287.300 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 14.365 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.437 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.437 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 17.239 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
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- Zuständiges Gericht
- Pirmasens
- Aktenzeichen
- 0002 K 0011/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Pirmasens, Saal153