Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Blankenfelde, Ortsteil Mahlow, 15831 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 16. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Potsdam, Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0222/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 480.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 240.000 € (5/10) und 336.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 500 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 240.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Mahlow Flur 1, Flurstück 442 Gebäude- und Freifläche Max-Planck-Straße 8 978 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus (Baujahr: ca. 1980, Wohnfläche ca. 41 m²) und einer Garage bebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Mahlow Flur 1, Flurstück 442 Gebäude- und Freifläche Max-Planck-Straße 8 978 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus (Baujahr: ca. 1980, Wohnfläche ca. 41 m²) und einer Garage bebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Zum Zeitpunkt der Besichtigung stand das Objekt leer.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Potsdam. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 480.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 336.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 240.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 48.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Blankenfelde. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 480.000 € und liegt damit 245 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 139.050 €). Ausgewertet wurden 40 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.000 € bis 780.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 13 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (500 €/m²) liegt 733 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (60 €/m², aus 52 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 40 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (480.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 31.200 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.400 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.400 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 36.000 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- TerminsbestimmungDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0222/ 2026
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:08
- Bodenrichtwert
- BORIS BB · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215