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ImmobilienBRD
Sachsen-Anhalt

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Quedlinburg

Grabengasse, 00000 Quedlinburg

Verkehrswert77.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin11. Februar 2027 um 09:00Nur noch 115 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtQuedlinburg
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Aktenzeichen: 0009 K 0014/ 2025

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 00000 Quedlinburg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Quedlinburg1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Grabengasse
00000 Quedlinburg
Amtsgericht
Quedlinburg
Versteigerungsort: AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205
Objektart
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Aktenzeichen
0009 K 0014/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Quedlinburg Blatt 7212

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Quedlinburg, 00000 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 11. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Quedlinburg, AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 77.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 38.500 € (5/10) und 53.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 38.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Grabengasse, 00000 Quedlinburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

3-Raum Eigentumswohnung mit Loggia, in einer WEG-Anlage mit 22 Wohneinheiten

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Quedlinburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
77.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
53.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
38.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
7.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 114 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 77.000 € und liegt damit 21 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Sachsen-Anhalt (Median 97.000 €). Ausgewertet wurden 12 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 575.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 58 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
2.000 €Median 97.000 €575.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 12 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (77.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
3.850 €
Grundbuchkosten (ca.)
385 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
385 €
Gesamt-Nebenkosten
4.620 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Quedlinburg
Aktenzeichen
0009 K 0014/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:38
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:38
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Weitere Termine in Sachsen-Anhalt

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 11. Februar 2027 um 09:00, Ort: AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205 (Amtsgericht Quedlinburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Quedlinburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0009 K 0014/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 77.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 7.700 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Quedlinburg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 00000 Quedlinburg (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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