Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Visselhövede
Unterlagen zu diesem Objekt
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| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | – | Nicht vorhanden |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | – | Nicht vorhanden |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
| Terminbestimmung | Weitere Unterlage des Gerichts | 105 KB | Kostenlos ansehen – Terminbestimmung, nach Anmeldung |
| Fotos | Fotodokumentation zum Objekt | 2,3 MB | Kostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Visselhövede, Ortsteil Kettenburg, 27374 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 22. April 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Rotenburg (Wümme), Amtsgericht Rotenburg (Wümme), Am Pferdemarkt 6, 27356 Rotenburg (Wümme), Raum: 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0028/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 315.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 157.600 € (5/10) und 220.640 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 157.600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das bebaute Grundstück ist mit einer Resthofstelle samt Nebengebäuden bebaut. Wege zwischen den Gebäuden sind befestigt. Der nicht überbaute und nicht befestigte Bereich ist als Grünfläche angelegt. Die Wirtschaftsgebäude werden tlw. als Abstellfläche, überwiegend jedoch nicht genutzt. Das ehemalige Wohngebäude steht seit über einem Jahr leer.Die landwirtschaftlichen Flächen werden als Grünland bewirtschaftet.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Rotenburg (Wümme). Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 315.200 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 220.640 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 157.600 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 31.520 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 315.200 € und liegt damit 77 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 177.663 €). Ausgewertet wurden 18 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.300 € bis 4.900.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 33 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 18 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 10. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (315.200 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 15.760 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.576 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.576 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 18.912 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Rotenburg (Wümme)
- Aktenzeichen
- 0003 K 0028/ 2025
- Letzter Sync
- 10. November 2026 um 17:18
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.