Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Blankenheim
Unterlagen zu diesem Objekt
2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 2 weitere
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 70 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 2,8 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
| Merkblatt | Hinweise des Gerichts für Bietinteressenten | 90 KB | Kostenlos ansehen – Merkblatt, nach Anmeldung |
| Fotos | Fotodokumentation zum Objekt | 1,2 MB | Kostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Blankenheim, 53945 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Januar 2027 um 11:30 vor dem Amtsgericht Schleiden, Amtsgericht Schleiden, Hauptgebäude, Marienplatz 10 (Stadtteil Gemünd), 53937 Schleiden , Etage 1, Sitzungssaal 33. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0021 K 0029/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 99.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 49.500 € (5/10) und 69.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 49.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Beschreibung laut Gutachten:Unbebautes Grünlandgrundstück, Fläche für die Landwirtschaft im Außenbereich, Lage im Landschaftschutzgebiet
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schleiden. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 99.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 69.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 49.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 9.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 99.000 € und liegt damit 67 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Nordrhein-Westfalen (Median 302.000 €). Ausgewertet wurden 71 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.600 € bis 5.200.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 83 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 71 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 12. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (99.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 6.435 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 495 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 495 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.425 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Schleiden
- Aktenzeichen
- 0021 K 0029/ 2025
- Letzter Sync
- 12. November 2026 um 09:22
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.