Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: 2× Einfamilienhaus in Schönebeck, Ortsteil Felgeleben, 39218 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Schönebeck, Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0020/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.332.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 666.300 € (5/10) und 932.820 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 75 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 666.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd. Nr. 1, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10279, Wohnbaufläche, Am Anger, 708 m² lfd. Nr. 2, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10280, Wohnbaufläche, Am Anger, 772 m² lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
lfd. Nr. 1, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10279, Wohnbaufläche, Am Anger, 708 m² lfd. Nr. 2, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10280, Wohnbaufläche, Am Anger, 772 m² lfd. Nr. 3, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10283, Wohnbaufläche, Am Anger, 163 m² Der Versteigerungsvermerk wurde am 28.10.2025 in das Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schönebeck. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 1.332.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 932.820 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 666.300 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 133.260 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schönebeck. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.332.600 € und liegt damit 1348 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 92.000 €). Ausgewertet wurden 86 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 683.300 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (75 €/m²) liegt 168 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (28 €/m², aus 85 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 86 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.332.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 66.630 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 6.663 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 6.663 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 79.956 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- ExposéExpose · PDF
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- Zuständiges Gericht
- Schönebeck
- Aktenzeichen
- 0003 K 0020/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:38
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308