Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, zweigeschossig in Calbe, 39240 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Schönebeck, Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0002/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 9.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 4.700 € (5/10) und 6.580 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 4.700 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd. Nr. 1 Gemarkung Calbe, Flur 16, Flurstück 8232, Gebäude- und Freifläche, Tuchmacherstraße 8, 328 m² Der Versteigerungsvermerk wurde am 03.03.2026 in das Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schönebeck. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 9.400 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 6.580 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 4.700 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 940 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Calbe. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 9.400 € und liegt damit 93 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt (Median 129.000 €). Ausgewertet wurden 9 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 33.000 € bis 575.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (30 €/m²) liegt 21 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (38 €/m², aus 8 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 9 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (9.400 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 470 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 47 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 617 € · ≈ 6.6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- ExposéExpose · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Schönebeck
- Aktenzeichen
- 0003 K 0002/ 2026
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:38
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308