Privates Rechercheportal · keine Behörde
ImmobilienBRD
Niedersachsen

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Weyhe

Grundstraße, 28844 Weyhe Kirchweyhe

Verkehrswert94.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin23. Februar 2027 um 09:30Nur noch 127 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtSyke
Deal-Analyse öffnenUnterlagen ansehen

Aktenzeichen: 0035 K 0012/ 2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 28844 Weyhe — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Syke1 / 2 · Bildvorschau
2 von 8 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Grundstraße
28844 Weyhe Kirchweyhe
Amtsgericht
Syke
Versteigerungsort: Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16
Objektart
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Aktenzeichen
0035 K 0012/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Kirchweyhe Blatt 6505

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Weyhe, Ortsteil Kirchweyhe, 28844 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Syke, Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0035 K 0012/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 94.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 47.000 € (5/10) und 65.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 47.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Grundstraße,5 Wiesenstraße 13,15, 28844 Weyhe, Kirchweyhe

Objektbeschreibung laut Gutachten

2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche etwa 47 m², Nutzfläche etwa 5 m², in etwa 1915 erbautem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (das Grundstück ist mtvier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohnungen bebaut), Sondernutzungsrechte an dem Außenstellplatz II.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Syke. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
94.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
65.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
47.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
9.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 126 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 94.000 € und liegt damit 2 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Niedersachsen (Median 96.000 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 10.000 € bis 2.186.400 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 53 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
10.000 €Median 96.000 €2.186.400 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

IMMOBILIEN BRD · OBJEKT-DOSSIER

Mehr wissen, bevor Sie bieten.

Adresse, Wertgrenzen und Nebenkosten. Kompakt eingeordnet als PDF.

Amtliche Unterlagen bleiben kostenlos nach Anmeldung.
9,99 €
einmalig · inkl. 19 % MwSt.Dossier ansehen
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Niedersachsen

Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 3,49 € ansehen

Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (94.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
4.700 €
Grundbuchkosten (ca.)
470 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
470 €
Gesamt-Nebenkosten
5.640 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • ExposéExpose · PDF
  • 35K12_24_Terminsbestimmung.pdfDokument · PDF
  • FotosFoto · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Syke
Aktenzeichen
0035 K 0012/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:18
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

Karte wird geladen …

Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Versteigerungsort: Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:18
Objekt-Dossier

Vollständiges Dossier als PDF

Aufbereitet

Alle Eckdaten, Analyse & Checkliste zu diesem Objekt in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.

  • Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer — auf der Seite nur gekürzt sichtbar
  • Verkehrswert, Termin, Amtsgericht & Aktenzeichen kompakt auf einer Seite
  • Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
  • Erwerbsnebenkosten geschätzt für das jeweilige Bundesland
  • Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel plus Vorbereitungs-Checkliste
  • Exposé, Gutachten & amtliche Bekanntmachung — direkt abrufbar
9,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.

Verfügbare Zahlarten richten sich nach Ihrem Land — Klarna und Lastschrift bestätigen den Eingang mit kurzer Verzögerung.

Beispiel-Dossier ansehen (PDF)

Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Weyhe, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 09:30, Ort: Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16 (Amtsgericht Syke). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Syke als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0035 K 0012/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 94.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 9.400 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Syke möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 28844 Weyhe (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Kalenderab 3,49 €Objekt-Dossier9,99 €