Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück in Strullendorf, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Bamberg, Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0034/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 347.490 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 173.745 € (5/10) und 243.243 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 173.745 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nutzung als Ackerland. Gemäß Flächennutzungsplan in einem geplanten Wohnbaugebiet liegend. Erschließungseinrichtungen nicht vorhanden.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bamberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 347.490 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 243.243 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 173.745 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 34.749 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 347.490 € und liegt damit 472 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 60.750 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 29 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (347.490 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 12.162 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.737 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.737 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 15.636 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- ExposéExpose · PDF
- Bieterdatenblatt -beschreibbarDokument · PDF
- ExposéExpose · PDF
- Info f. BietinteressentenDokument · PDF
- ExposéExpose · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Bamberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0034/ 2023
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101