Sonstiges in Bad Kissingen
Unterlagen zu diesem Objekt
2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 1 weitere
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 159 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 2,8 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
| Hinweise | Hinweise des Gerichts für Bietinteressenten | 149 KB | Kostenlos ansehen – Hinweise, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Bad Kissingen, Ortsteil Kleinbrach, 97688 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 7. April 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0801 K 0052/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 542.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 271.000 € (5/10) und 379.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 271.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Kleinbrach 823 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Nähe Kleinbracher Straße 0,1166 822 Kleinbrach 823/1 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26a 0,0110 822 3 Kleinbrach 826 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Kleinbrach 823 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Nähe Kleinbracher Straße 0,1166 822 Kleinbrach 823/1 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26a 0,0110 822 3 Kleinbrach 826 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26b 0,0868 822 Kleinbrach 826/4 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26a 0,0035 822 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Gartengrundstück (nahezu vollständiger Überbau des Wohnhauses von Flurstück 826/4 auf Flurstück 823/1); Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit zwei Wohnhäusern, Garage und Scheune bebaute Grundstück, sowie ein unbebautes Gartengrundstück Neubau: eingeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fertighaus in Holzbauweise; Hersteller: Danhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 2014, Wohnfläche rd. 129 m² Altbau: eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1920, Wohnfläche rd. 115 m², massive Doppelgarage, Baujahr 1997, landwirtschaftliches Scheunengebäude, Baujahr ca. 1920, massives einfaches Stallgebäude, Baujahr ca. 1930;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 542.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 379.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 271.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 54.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (542.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 18.970 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.710 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.710 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 24.390 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Schweinfurt
- Aktenzeichen
- 0801 K 0052/ 2025
- Letzter Sync
- 20. Oktober 2026 um 17:06
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.