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Bayern

Sonstiges in Bad Kissingen

Aktenzeichen 0801 K 0052/ 2025
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Immobilien BRD
Sonstiges in 97688 Bad Kissingen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Schweinfurt
2 von 6 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Sonstiges in Bad Kissingen

Lage
Nähe Kleinbracher Straße
97688 Bad Kissingen Kleinbrach
Amtsgericht
Schweinfurt
Versteigerungsort: Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0801 K 0052/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Kleinbrach Blatt 822

Unterlagen zu diesem Objekt

2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 1 weitere

Welche amtlichen Unterlagen für dieses Objekt vorliegen
UnterlageInhaltGrößeZugang
Amtliche BekanntmachungTerminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten159 KBKostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung
GutachtenVerkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung2,8 MBKostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung
ExposéObjektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung–Nicht vorhanden
HinweiseHinweise des Gerichts für Bietinteressenten149 KBKostenlos ansehen – Hinweise, nach Anmeldung

Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Bad Kissingen, Ortsteil Kleinbrach, 97688 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 7. April 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0801 K 0052/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 542.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 271.000 € (5/10) und 379.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 271.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Nähe Kleinbracher Straße, 97688 Bad Kissingen, Kleinbrach

Objektbeschreibung laut Gutachten

lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Kleinbrach 823 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Nähe Kleinbracher Straße 0,1166 822   Kleinbrach 823/1 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26a 0,0110 822 3 Kleinbrach 826 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Kleinbrach 823 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Nähe Kleinbracher Straße 0,1166 822   Kleinbrach 823/1 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26a 0,0110 822 3 Kleinbrach 826 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26b 0,0868 822   Kleinbrach 826/4 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26a 0,0035 822  Lfd. Nr. 1   Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Gartengrundstück (nahezu vollständiger Überbau des Wohnhauses von Flurstück 826/4 auf Flurstück 823/1);                                                                           Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit zwei Wohnhäusern, Garage und Scheune bebaute Grundstück, sowie ein unbebautes Gartengrundstück Neubau: eingeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fertighaus in Holzbauweise; Hersteller: Danhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 2014, Wohnfläche rd. 129 m² Altbau: eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1920, Wohnfläche rd. 115 m², massive Doppelgarage, Baujahr 1997, landwirtschaftliches Scheunengebäude, Baujahr ca. 1920, massives einfaches Stallgebäude, Baujahr ca. 1930;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
542.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
379.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
271.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
54.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 168 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (542.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
18.970 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.710 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.710 €
Gesamt-Nebenkosten
24.390 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0052/ 2025
Letzter Sync
20. Oktober 2026 um 17:06
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 20. Oktober 2026 um 17:06
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  • Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
  • Erwerbsnebenkosten geschätzt für das jeweilige Bundesland
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Bad Kissingen, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 7. April 2027 um 09:00, Ort: Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6 (Amtsgericht Schweinfurt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Schweinfurt als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0801 K 0052/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 542.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 54.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 97688 Bad Kissingen (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.