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ImmobilienBRD
Brandenburg

Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Neu-Seeland

Randbereich, 03103 Neu-Seeland Bahnsdorf

Verkehrswert6.092 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin27. Januar 2027 um 09:30Nur noch 100 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtSenftenberg
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Aktenzeichen: 0042 K 0014/ 2025

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in 03103 Neu-Seeland — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Senftenberg1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Randbereich
03103 Neu-Seeland Bahnsdorf
Amtsgericht
Senftenberg
Versteigerungsort: Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Aktenzeichen
0042 K 0014/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Bahnsdorf Blatt 37

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Neu-Seeland, Ortsteil Bahnsdorf, 03103 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Senftenberg, Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 6.092 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.046 € (5/10) und 4.264 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 3.046 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Randbereich, 03103 Neu-Seeland, Bahnsdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

jeweils Landwirtschaftsfläche; verpachtet

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Senftenberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
6.092 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
4.264 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
3.046 €
Sicherheitsleistung (10 %)
609 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 99 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 6.092 € und liegt damit 76 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 25.800 €). Ausgewertet wurden 20 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.500 € bis 3.202.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 85 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
1.500 €Median 25.800 €3.202.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 20 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (6.092 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %)
396 €
Grundbuchkosten (ca.)
30 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
526 € · ≈ 8.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • FotosFoto · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Senftenberg
Aktenzeichen
0042 K 0014/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:08
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:08
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Neu-Seeland, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 09:30, Ort: Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01 (Amtsgericht Senftenberg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Senftenberg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0042 K 0014/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 6.092 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 609 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Senftenberg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 03103 Neu-Seeland (Brandenburg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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