Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Asendorf, 27330 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 29. Januar 2027 um 10:30 vor dem Amtsgericht Syke, Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0035 K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 326.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 163.000 € (5/10) und 228.200 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 163.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Resthofstelle, bestehend aus einem Ein-/Zweifamilienhaus und zwei landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden, von denen eines mit einem Zwischenbau mit dem Wohnhaus verbunden ist, Bj. unbekannt, Bj. Wiederaufbau eines landwirtschaftlichen Betriebsgebäudes ca. 1984, Wohngebäude Wfl. geschätzt 324 m², Landwirtschaftlichens Betriebsgebäude mit Zwischenbau Wfl.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Resthofstelle, bestehend aus einem Ein-/Zweifamilienhaus und zwei landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden, von denen eines mit einem Zwischenbau mit dem Wohnhaus verbunden ist, Bj. unbekannt, Bj. Wiederaufbau eines landwirtschaftlichen Betriebsgebäudes ca. 1984, Wohngebäude Wfl. geschätzt 324 m², Landwirtschaftlichens Betriebsgebäude mit Zwischenbau Wfl. geschätzt 324 m², Landwirtschaftliches Betriebsgebäude Nutzfläche geschätzt 314 m².
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Syke. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 326.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 228.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 163.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 32.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 326.000 € und liegt damit 39 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 234.000 €). Ausgewertet wurden 217 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 217 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (326.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 16.300 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.630 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.630 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 19.560 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- FotosFoto · PDF
- ExposéExpose · PDF
- 35K19_25Terminbestimmung.pdfDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Syke
- Aktenzeichen
- 0035 K 0019/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:18
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16