Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche in Apen, 26689 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 24. Februar 2027 um 08:30 vor dem Amtsgericht Westerstede, Amtsgericht Westerstede, Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0066 K 2011/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 74.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 37.000 € (5/10) und 51.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 55 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 37.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Erdgeschössiger Rohbau ohne Dach (vermutlich ab 2020 begonnen).
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Westerstede. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 74.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 51.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 37.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 7.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Apen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 74.000 € und liegt damit 69 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 236.000 €). Ausgewertet wurden 217 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 90 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (55 €/m²) liegt 33 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (82 €/m², aus 207 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 217 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (74.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 3.700 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 370 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 370 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.440 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- Terminbestimmung Februar 2027.pdfDokument · PDF
- FotosFoto · PDF
- NZS 66 K 2011_22.pdfDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Westerstede
- Aktenzeichen
- 0066 K 2011/ 2022
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:18
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Westerstede, Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede, Raum: Saal 1